Multifunctioneel Centrum Oostwold (MCO)
- de nieuwe sportvelden in Oostwold
Vanwege de noodzaak om de schoolgebouwen van OBS De Gavehoek en CBS De Oleander in Oostwold te vervangen, zullen beide scholen in één nieuw gebouw ondergebracht worden. Ook komt er een overdekte sportvoorziening in het gebouw. Vandaar de naam Multifunctioneel Centrum Oostwold (MCO).
Het dorp Oostwold, meer in het bijzonder de Stichting Dorpshuis Oostwold, heeft het plan bedacht om naast de genoemde voorzieningen ook andere functies in een gebouw onder te brengen. Dit vanuit de overtuiging dat een geclusterd dienstenaanbod dat ook nog goed op elkaar aansluit, de leefbaarheid van het dorp duurzaam ten goede komt. Door de juiste clustering van functies en een efficiënte huisvesting daarvan kunnen aan het dorp zogenaamde dagarrangementen geboden worden: een samenhangend aanbod van onderwijs, opvang en vrijetijdsactiviteiten, die het bijvoorbeeld ouders mogelijk maakt werk en zorg beter te combineren, met als resultaat een vitaal dorp.
Projectorganisatie
Zowel de gemeente, als de stichting dorpshuis Oostwold en de schoolverenigingen Penta Primair en Westerwijs zijn vertegenwoordigd in de stuurgroep.
Daarnaast is voor de wekelijkse voortgang een projectgroep samengesteld uit vertegenwoordigers van de gemeente, de stichting dorpshuis Oostwold en namens de scholen.
Gemeenteraad
Op 26 maart heeft de gemeenteraad de bijgestelde strategienota multifunctioneel centrum Oostwold vastgesteld. Op 25 juni 2007, heeft de raad vervolgens besloten:
- in te stemmen met het rapport van bevindingen en de conclusie van de accountant over te nemen over voldoende dekking van de stichtingskosten
- voor verdere uitwerking uit te gaan van plan C+
In plan C wordt het MCO gevormd door:
- onderwijs (twee scholen)
- buitensport (twee kunstgrasvelden)
- binnensportvoorziening
- kleedkamers voor de buitensport
- sportkantine
- een peuterspeelzaal.
De dorpshuisfunctie wordt ondergebracht in de sportkantine en de binnensportvoorziening (dit is de grote zaal voor dorpshuisactiviteiten).
De toevoeging in het plan C+ bestaat uit een dorpssuper en voorzieningen voor kinderopvang. De financiële dekking van de laatste twee voorzieningen gebeurt geheel door stichting dorpshuis Oostwold.
Op 14 november 2007 is de raad akkoord gegaan met de eigendomsverdeling, het beheermodel en de exploitatie door stichting dorpshuis Oostwold en de bouw van het MCO plan C+. Zij heeft ook vastgesteld dat de financieel-economische voorwaarden aanwezig zijn voor continuïteit in exploitatie en organisatie.
Op 1 september 2008 zijn bij de kadernota 2009-2012 door de gemeenteraad de stichtingskosten voor het MCO beschikbaar gesteld.
Planologische procedure
De ontwikkeling van het MCO en de verplaatsing van de sportvelden kan niet worden gerealiseerd binnen het kader van het huidige bestemmingsplan. Om die reden is gebruik gemaakt van een vrijstelling van het bestemmingsplan via een zogenaamde artikel 19 lid 1 WRO-procedure. Deze procedure is afgerond en maakt het mogelijk de sportvelden te verplaatsen en het MCO te bouwen. Er moet nog wel een bouwvergunning worden verleend.
Bouwvergunning
Deze is verleend op 5 november 2009.
Realisatie
De eerste stap in de aanleg van het nieuwe Multifunctioneel Centrum Oostwold (MCO) was de aanleg van één kunstgrasveld voor voetbal en één kunstgrasveld voor korfbal. Beide velden zijn in november 2008 in gebruik genomen door de plaatselijke verenigingen V.V. Pelikaan S en OWK.
In een Europese aanbesteding is architectenbureau GAJ geselecteerd die het ontwerp (esthetisch en bouwkundig) van het Multifunctioneel Centrum Oostwold heeft gemaakt.
Op 18 november 2009 is de bouw van het MCO gegund aan Bouwgroep Dijkstra Draaisma
Hieronder ziet u twee impressies van het gebouw
Planning
De planning van de realisatie van het MCO op hoofdlijnen is als volgt:
- Selectie & contracteren adviseurs - oktober 2008
- Ontwerpfase (voorlopig, definitief) oktober 2008 maart 2009
- Bouwvoorbereidingsfase april 2009 juni 2009
- Prijs- en contractvorming juni 2009 november 2009
- Realisatie november 2009 december 2010
- Oplevering december 2010
- Inhuizing / ingebruikneming januari 2011
Het project bevindt zich momenteel in de realisatiefase.
Stedenbouwkundige visie
Deze visie bevat de gewenste ontwikkelingen voor de MCO-locatie en omgeving en de herinvulling van de de bestaande lo-caties van de Gavehoek en het Gavehuis. Het sluit aan bij de structuur van het dorp en verbind het dorp ter plekke van het plangebied met het omliggende landschap.
In het plangebied is het MCO zodanig gesitueerd dat er een goede aansluiting ontstaat met het nieuwe korfbal- en voetbal-veld. Tevens is de eveneens voorgenomen realisatie van woningen in de nabije omgeving van het MCO opgenomen en is afgestemd op de plannen in het kader van de Intergemeentelijke Structuurvisie Leek-Roden (IGS). Op basis van deze visie is een exploitatieopzet vastgesteld. Met betrekking tot de toegangswegen naar het complex staat de veiligheid voorop. Dit houdt concreet in dat er een scheiding komt in enerzijds het wandel-, respectievelijk fietsverkeer en het autoverkeer.
Nieuwsbrief
- nieuwsbrief april 2010 (pdf, 183 kB)
